Lorsque vous êtes locataire d’un bien, vous n’avez pas la possibilité de faire tout ce que vous souhaitez. Avez-vous donc le droit de faire des trous dans les murs ? La réponse en vidéo !
Les locataires peuvent-ils percer les murs ? Beaucoup de locataires se demandent s’ils peuvent faire des trous dans les murs de leur appartement.
La réponde est non.
Lorsque vous prenez un appartement en location vous devez le restituer au jour de votre sortie dans l’état dans lequel vous l’avez trouvé.
Qu’est ce qu’un état des lieux ? Un état des lieux est un document signé par le locataire et le propriétaire.
Il est établi de préférence avant la remise des clés au locataire.
Il liste tous les caractéristiques de l’appartement au moment où le locataire saisit l’appartement.
L’utilité de l’état des lieux L’état des lieux servira au propriétaire comme au locataire à la fin du bail de :
– Comparer l’état de l’appartement par rapport à son état initial
– Vérifier si le locataire a respecté ses obligations pour l’entretien et les réparations de l’appartement
Au moment où avez pris possession du logement, un état des lieux a été réalisé.
A cet état des lieux a été très précisément relevé l’état de votre appartement, pièce par pièce :
– l’état des murs
– l’état de la salle de bain
– l’état de la cuisine
Il faut savoir que lorsque vous quitterez le logement, un état des lieux va être à nouveau réalisé.
Ceci permettra de constater s’il y a des différences entre le début du bail de location et la fin du bail.
Si jamais il y a des différences comme les trous, la remise en état de l’appartement sera facturée au locataire.
Comment dresser un état des lieux ? Il existe deux types d’état des lieux :
– L’état des lieux d’entrée
– L’état des lieux de sortie
Etablissez l’état des lieux sur une fiche spéciale ou un papier libre
Datez et signez l’état des lieux à la fin de la vérification
Imprimez autant d’exemplaires pour chaque personne intéressée au contrat.
Pourquoi établir deux états des lieux ? L’état des lieux sert surtout à éviter litiges entre le locataire et le propriétaire.
Le deuxième état des lieux sera confronté à l’état des lieux de sortie en cas de problèmes.
Il est donc nécessaire de l’établir au début du bail et un second à la fin du bail.
